婚前买的房离婚了怎么判

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，这种情况下房产属于个人财产，其性质明确，离婚时不参与分割，体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理，尊重了当事人的自主意愿。若无法达成协议，法院判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，平衡了双方在购房中的投入与利益。
（3）婚前买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，或双方协商或由法院依实际情况判决，遵循了公平合理的原则。

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（一）对于一方婚前全款买房且登记在自己名下的情况，无需担忧房产被分割，保留好购房合同、付款凭证等能证明房产购买时间和出资情况的材料，以便在必要时证明房产归属。
（二）一方婚前付首付登记在自己名下婚后共同还贷的，在婚姻存续期间，要保留好还贷记录，如银行转账记录等。若离婚协商不成，法院判决不动产归登记一方后，另一方有权要求登记一方对共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（三）婚前买房登记在双方名下的，离婚时可先自行协商分割方案。若协商不成，要收集能证明双方对房产贡献大小的证据，如出资凭证等，以便法院根据实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷。先由双方协议处理；协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚前买房登记在双方名下，通常算夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则，双方协商或由法院根据情况判决。
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结论：
婚前买房离婚时房产判决分三种情况，一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；一方婚前付首付登记在自己名下婚后共同还贷，先协议处理，不能达成协议法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚前买房登记在双方名下，按共同财产分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，第一种情况，一方婚前全款购房且登记在自己名下，这体现了物权归属以登记为准的原则，房产为其个人财产，离婚时自然不参与分割。第二种情况，虽然首付由一方支付且登记在其名下，但婚后是夫妻共同还贷，还贷及对应增值部分有另一方贡献，所以先由双方协议，协议不成法院判决归登记方，同时登记方需补偿另一方。第三种情况，房产登记在双方名下，通常意味着双方对该房产有共同所有的意思表示，所以按夫妻共同财产处理。如果您在婚前房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.婚前买房离婚时房产判决依据房产购买及登记情况而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属于个人财产，离婚不参与分割，这保障了婚前出资方的财产权益。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，兼顾了婚前出资与婚后贡献。
3.婚前买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则，由双方协商或法院依实际情况判决，体现了对双方登记意愿的尊重。

建议在婚前明确房产出资及归属，可签订协议并进行公证；婚后共同还贷时注意保留还款凭证，以便在发生纠纷时有据可查。