还了两个月的房贷可以退房吗
金华金东律师
2025-05-21
还了两个月房贷后通常不能直接退房，除非满足特定法定或合同约定条件。退房的可行性需结合具体情形、法律规定及合同条款综合判断，以下情形购房者有权解除合同并退房：开发商严重违约：逾期交房：经催告后3个月内仍未交房。房屋质量缺陷：如主体结构质量不合格，或存在严重影响正常居住使用的质量问题（如漏水、墙体开裂等）。产权瑕疵：无法办理房屋所有权登记（如开发商未取得预售许可、房屋被抵押等）。面积误差超限：实测面积与合同约定误差超过3%（需合同明确约定）。购房者单方解约权：不可抗力：因自然灾害、政策调整等导致合同无法履行。开发商欺诈或胁迫：如隐瞒房屋抵押、查封等事实。约定解除条件成就：合同中明确约定的退房情形（如贷款未获批、规划变更等）。
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